夫妻共有房產(chǎn)一方可以立遺囑嗎

一、夫妻共有房產(chǎn)一方可以立遺囑嗎

夫妻共同擁有的房產(chǎn)，其中一方是有權利立下遺囑來處理屬于自己那一份的。

咱們得知道，在夫妻的共同財產(chǎn)里頭，一方的個人財產(chǎn)那部分，是可以通過遺囑這種方式來進行處置的。

就拿共有房產(chǎn)來說，得先把一方

的個人份額給確定好，確定好之后，這一方就有權對這部分房產(chǎn)去立遺囑。

不過，這個遺囑得符合法律規(guī)定的那些形式要件才行，比如說自書遺囑，得由遺囑人親自用筆墨寫出來，還要簽上自己的名字，并且得注明是哪一年、哪一月、哪一天寫的等等這些細節(jié)。

要是遺囑把夫妻共同房產(chǎn)中另一方的份額也給處理了，那這部分遺囑很可能因為侵犯了別人的合法權益，就變得無效。

總而言之，夫妻共有房產(chǎn)的其中一方是可以立遺囑來處分自己的那份份額的，但是一定要特別注意遺囑的合法性和有效性這兩個方面，可不能馬虎大意。

二、夫妻共有房產(chǎn)一方去世房產(chǎn)怎么處理

夫妻共有房產(chǎn)那事兒。

要是其中一方走，那可得先搞清楚這房產(chǎn)到底是按份共有，還是共同共有。

要是共同共有的話，另一方就擁有這房產(chǎn)一半的份額，而另外一半，就作為去世那一方的遺產(chǎn)，由他的法定繼承人來繼承。

法定繼承人那可是有好多，像配偶、子女、父母之類的。

要是按份共有的話，去世那方的份額就得按照他的遺囑或者法定繼承的規(guī)則來處理，他的份額就由他的繼承人繼承下去。

在辦理房產(chǎn)過戶這類手續(xù)的時候，一般都得先去辦理繼承公證，把繼承人以及繼承份額這些都確定好。

要是實

在沒法辦理公證，那就可以通過訴訟的途徑來解決。

而且，還得繳納相關的稅費之類的。

總之，不管遇到啥情況，都得根據(jù)具體的實際情況，按照法律的規(guī)定好好地去處理夫妻共有房產(chǎn)中去世那一方的份額，這樣才能保障各方的合法權益，可不能馬虎大意。

三、夫妻共有房產(chǎn)小孩可以分嗎

夫妻所擁有的房產(chǎn)，一般來說，小孩是沒辦法直接去進行分割的。

因為夫妻共同財產(chǎn)的分割，主要是以夫妻雙方作為主體，小孩可不是共有財產(chǎn)的權利人。

不過，在一些特定的情形之下，就像到了離婚的時候，如果房產(chǎn)的分割跟子女的利益有關系，比如說為了能讓子女有個穩(wěn)定的居住地方之類的，那法院在做判決的時候，就可能會把子女的需求和利益給考慮進去，然后對房產(chǎn)的分割做出一些合適的安排。

打個比方，有可能會判決這個房產(chǎn)歸其中一方所有，但是另外一方，就得給子女提供一定的經(jīng)濟補償，這樣就能保障子女在這個房產(chǎn)當中的權益。

但這可不是直接把房產(chǎn)給分割了，而是因為要考慮到子女的利益，所以才做出的一種特殊的考量。

總的來說，小孩確實不能直接去分割夫妻共有的房產(chǎn)，不過在那些特定的情形之下，他們的利益是可以得到保障的。

當我們探討夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以立遺囑這個問題時，還需關注相關的拓展情況。比如，若一方立遺囑處分了屬于夫妻共有的房產(chǎn)，那遺囑的效力該如何認定呢？在實際操作中，對于共有的房產(chǎn)，一般只有屬于自己那部分份額可以通過遺囑進行合法處分。另外，若一方去世后，遺囑涉及共有房產(chǎn)的部分在執(zhí)行時可能會遇到諸多復雜問題，像如何與另一方協(xié)商房產(chǎn)分割等。如果您對夫妻共有房產(chǎn)遺囑的效力認定、執(zhí)行等方面還有疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。